从一纸规划到泼墨落笔常州“两湖”创新区建设又有新动作,
濮耐股份氢能,纯碱可以做氢能,图154氢能 对于“两湖”创新区而言，想要抵达蓝图绘就的未来，首先要做的就是激发核心区的活力。
7月21日，常州公共资源交易平台公布了一则《常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程勘察设计》的招标公告。
建设地点：江苏武进经济开发区北至延政西大道，南至环湖北路，西至祥云路，东至西太湖大道。
建设规模：本项目规划研究面积约79万方（折1185亩），实际实施范围涵盖总部经济区范围内地面道路及12个地块范围内地下空间、景观及其他，总用地面积约31.7万方（475亩）。主要使用功能包括：地下空间（含地下商业、地下步行街、地下车库、设备用房等）、人防、地下车行联络道（主线与地下空间合建）、地下综合管廊、能源中心、公交枢纽、地上景观、河道工程、道路等。
招标范围：（1）本项目勘察，根据项目进度要求提供初勘、详勘、补勘报告。（2）本项目设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计。（3）装修、道路照明、标识设施、防淹等专项设计；（4）基坑支护专项设计等。BIM设计包括设计阶段及施工阶段BIM设计。
从公告内容来看，本次招标主要涉及总部经济区范围内地下空间、景观及其他综合配套工程的勘查及设计。
从这项动作来看，“两湖”创新区总部经济区的建设已经从蓝图阶段正式进入到了泼墨落笔的阶段。
从总体功能布局来看，总部经济区用地性质主要为商务用地、商业用地、公园绿地和广场用地。
其中商务办公区域以高强度、高密度开发为主:在延政西大道南侧、环湖北路北侧、秋叶路东侧、秋水路西侧地块设置中央公园；在GH060289、GH060246和GHO60215地块分设T1、T2、T3三处地标建筑。
根据今年年初官方媒体的报道，总部经济区东区和中央公园一期将率先打造城市视觉和产业“高峰”：总高300米的伟驰创新大厦、120米的东方润安集团总部年内开工，总高450米的中天钢铁集团大厦和部分央企国企总部，以及商会、青创会等本土企业联合总部加快推进。
而同样在上周，今日武进发表文章《上市企业和金融机构聚焦“两湖”》。其中明确提到：滆湖北岸将规划28栋总部大楼，建设世界一流总部经济区、打造两湖活力经济中枢。
文中也明确提到，常州官方将以最好的政策、最优的服务、最大的决心，推动总部经济大楼拔地而起。
谋定而动，谋定快动。只有这些规划真正落地，我们才能真正在这片区域看到常州的未来和希望。
如果时间倒回两年前，我们来讲“两湖”创新区，很多人肯定会说这又是一块城市规划的“大饼”。
但时间走到今天，我们会发现，这里已经汇聚了城市最高层意志，是城市不可动摇的发展方向。
对比周边高能级城市，我们会发现常州还是缺乏鲜明的“总部经济”汇聚区域的。
对于一座城市而言，想要成就未来城市的模型，就必须要有一个璀璨的区域引领城市的发展。
一个成熟的总部经济区，就是一个巨大的磁场。不断吸引着人才、物流、资金流、信息流的进入，并持续性输出价值，由此产生的社会财富效应，带动城市向更好的水平发展。
很显然，对于“两湖”创新区规划范围内的总部经济区而言，想要实现这个功能，是需要时间来兑现的。
除了总部经济区之外，我们会发现今年“两湖”创新区核心区已经有不少重点项目有了新动作。
交通配套方面：腾龙路大道智慧快速路一期全线开工，二期方案公布，中吴大道西延方案公布，常州南站枢纽概念性方案设计完成、常州南站地块完成拆迁和签约……
教育配套方面：武进区机关幼儿园星湖实验园及西太湖外国语学校今年迎新，华东师范大学附属常州西太湖学校已动工……
产业方面：常州西太湖科技产业园产业体系丰富，围绕高端医疗健康、新材料、新能源、新智造、新经济“一高四新”产业布局，强化产业链重大项目、头部企业招引，谋划推进氢能、细胞治疗产业新赛道。截止到上半年，2平方公里“常州氢湾，已逐步落户产业链企业19家。
人才平台方面：南京大学未来技术创新研究院、南医大常州医疗健康科技园等一系列产教融合的创新平台落地，西太湖国际人才社区等人才公寓投用，为人才汇聚打开了更大的空间。
虽然这两年以来，房地产市场行情的低迷导致常州各区域资产价值都在面临着“缩水”现象。
但我们一定要坚信，市场是有周期的，真正有价值的资产价值更具备穿越周期的可能性，而区域价值带来的资产价值提升也会在全新的周期中得以体现。
这两年以来，“两湖”创新区核心区所在的西太湖板块，是房地产市场争议性较大的一个板块。
而分析师认为，这个板块的价值是需要从长期眼光来看的，短期的调整会有，但长期来看，这里一定是常州新的人居价值高地。
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